[摘要] 6月16日，余杭土地市场推出的“未来科技城+闲林”宅地套餐共吸金近7.4亿，其中闲林商住地由杭州万胜房产以1.1亿元的底价直接竞得，折合拿地楼面价2300元/平；未来科技城纯住宅用地由金地集团以5.64亿竞得，溢价30%，折合成交楼面价8199元/平。
合景、新城演绎“塞翁失马”
祥生伺机再入杭
合景与新城尽管补仓失利，但抬价得利，顺利拉高金地项目的拿地价，也算为自身项目赢得一个价格优势，可以说大势虽输但也扳回一局，好比塞翁失马，焉知非福。
在未来科技城宅地的争夺战中，折戟的除了合景、新城的补仓战略，还有祥生的入杭战略。
在未来科技城宅地还处于挂牌阶段，业内已传言土地市场又将迎“新人报到”，总部位于诸暨的祥生房产拟借此机洞开杭州楼市大门。遗憾的是，他们对这场战役的激烈程度似乎估计不足，在竞价环节未结束时报价单已用完，因此曾离席补拿报价单。另外，祥生房产的报价策略似乎趋向保守稳健，加价幅度小，多为200万、300万，终在金地的激进战略前败下阵来。
据祥生官网介绍，祥生房产成立于1995年，2003年取得国家一级房地产开发资质，旗下项目遍布华东、华中及华南地区，初步形成了化布局。截至2013 年底，房地产开发总建筑面积逾800万平方米，在建工程总建筑面积约300 万平方米。
面对进军杭州市场的首战出师未捷，祥生负责人透露，未来若有合适的地块，会再择机入杭。
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