[摘要] 据统计，截至5月26日22时，杭州市区商品房成交量为10215套。从目前日均约500套左右的成交速度看，5月份的成交量或将创新高。
主城区二手房成交活跃
土地市场以商业地块为主
自“3·30”新政后，杭州二手房市场明显升温，特别是主城区二手房市场，在4月份，成交4986套，创近7年来新高。而从目前情况看，距离5月底还有不到一周时间，杭州主城区二手房已成交4185套，很有可能超越4月份的成交量。
从成交的具体情况看，部分周边配套较高、次新房集中或有较好学区的西湖、下沙、滨江等区域的成交量较好。如位于滨江的东方郡，既有优势，也是次新房小区，二手房市场的接受度较高，已经连续两周蝉联二手房周成交。此外，保利·东湾、海天城、万家星城等次新房小区也是成交较为活跃的区域。
从成交面积看，二手房市场需求仍以刚需为主，也包含部分首次改善型。虽说自“3·30”新政以来，二手房市场明显热闹起来了，不少中介门店的客户来访量明显增加，甚至传出不少二手房东涨价的消息。但从实际情况看，目前二手房市场仍处于供求不平衡的状态，与新房市场类似，出现了结构性分化的趋势，像滨江等供需较为健康的区域，二手房东挂牌出货的速度可能较快。而一些供需矛盾较大的区域，要想把二手房套现，并不是容易的事情。在市中心老小区有一套小户型二手房的柴女士就抱怨，“已经在中介挂了大半年还是没有卖出去，甚至来上门看房的购房者也不多。”
土地市场方面，5月份杭州市区的土地市场延续了之前4月份的“平淡”行情，共计划推出6宗地块，包括1宗宅地和5宗商业用地，总建筑面积为31.44万平方米。目前主城区2宗商业地块、余杭区未来科技城的1宗商业地块均已成交，仅剩萧山区的2宗商业用地和1宗住宅用地尚未出让。其中萧山区南部卧城板块的宅地，为5月份一宗宅地，总可建面积为12.33万平方米，起拍总价为7.5亿元，折合楼面起拍价为6082元/平方米，将于5月29日正式出让。
据杭州市国土资源局对外信息，6月份的土地市场将推出7宗地块，宅地即有5宗。
其中主城区计划推出申花单元2宗住宅用地，余杭区则计划推出3宗住宅用地。从体量看，这几宗宅地的体量均不大，都在10万平方米以下，资金压力相对较小，适合目前需要补仓的一些开发商。
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