[摘要] 据统计，截至5月26日22时，杭州市区商品房成交量为10215套。从目前日均约500套左右的成交速度看，5月份的成交量或将创新高。
近的杭州楼市有些热闹。
据统计，截至5月26日22时，杭州市区商品房成交量为10215套。从目前日均约500套左右的成交速度看，5月份的成交量或将创新高。
事实上，自进入羊年以来，杭州楼市的成交量就一路走高，创下多个新纪录。周成交曾经历“十连涨”，单日成交也曾创下2015年以来新高。楼市成交一路“高歌”，不过不容忽视的是目前杭州仍然高企的库存量。数据显示，截至5月27日16时，杭州市区可售商品房库存为15.8万套，其中住宅存量为近10万套。
5月份成交已破万套
刚需房源为主力
据透明售房网数据统计，截至5月26日22时，杭州市区商品房成交量为10215套。其中主城区商品房成交4467套，余杭区商品房成交4166套，萧山区商品房成交1582套。
从5月份日均成交量上看，特别是本周以来，单日成交量一直保持在500套以上，5月份的商品房成交量很有可能将创下近6年来新高。
数据显示，即使离5月底还有不到一周的时间，但目前杭州市区新建商品房10215套的成交量，已是近6年同期成交量高的一个月，同比去年上涨69.4%。其中，主城区的成交量也较去年同期上涨85.7%。
事实上，5月份能有如此高企的成交量并不意外。自3月份以来，特别是3月30日二套房首付下调至低4成、二手房满2年免征营业税以及降息、降准等楼市新政相继落位后，杭州楼市的行情即一路走高。
而从大环境看，一、二线城市成交量上涨也较为明显。根据中原地产研究部近日发布的数据显示，5月份前四周，54城市合计住宅签约套数为194909套，环比上涨幅度达到了8.3%，其中一、二线城市明显上涨，特别是二线城市复苏明显，环比上涨幅度高达13.1%；而一线城市也逐渐出现了库存明显减少的现象。
作为楼市“风向标”之一的杭州，成交回暖也是比较明显。
据统计，在4月份，杭州市区商品房成交11472套，较去年同期增长111.7%，签约总面积为119.18万平方米，总金额184.4亿元。特别是成交量，超出2009年4月（10390套）1082套，创下历史同期成交量高。而5月份，就目前的表现看，从5月初“五一”小长假的表现就不差。据统计，小长假三天内，杭州市区商品房共成交645套，比去年同期成交量上涨270.7%，位列近六年来“五一”小长假成交量之。之后的三周，市区的总成交量虽未呈现连续上涨趋势，但“稳”字当头，特别是主城区的成交量，已经连续7周破千套。
有业内人士表示，楼市政策的宽松，在很大程度上提振了市场信心，加上开发商的积极作为，市场成交量上升正常。不少业内人士称：“近段时间，周边咨询买房的人明显多起来了。基本每天都有朋友或者朋友托人过来咨询买房的事情。”
据合创地产机构近期做的一份市场调查显示，购房者看待楼市的态度从明显观望转向积极下手，购房计划时间明显缩短，购房急迫性接近历史高水平。该报告还指出，目前杭州市场上首次置业和改善型置业的需求均有上升。其中首次置业需求仍占主力。
成交数据也印证了这一点。数据显示，截至5月27日，杭州市区户型面积在90平方米（含90平方米）以下的房源成交6551套。户型面积在110平方米（含110平方米）以上的房源共成交2871套。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
