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85后90后已经成为购房主力 爱三房和地铁盘

今日早报  2015-05-21 07:41

[摘要] 本次调研显示:本次调研意向购房人群中,21-28岁的85-90后青年人群占整体意向购房者的53.9%,90后和85后并列成为市场主力,而29-38岁的中青年购房需求也明显上升,占比达36.7%。

精装修接受度: 选择精装修的比例处于历史较低水平

本次调研显示:选择精装修的比例达36.5%,处于较低水平,毛坯的选择率依然占据多数。

对比历次调研可以看出,精装修接受度进入2011年下半年后出现大比例的提升,但到2015年接受度再次出现下降趋势,这与目前的市场行情息息相关,一方面由于楼市下行,部分板块和楼盘价格出现较大幅度下调,意向购房者相对更能接受不带精装修的低价楼盘;另一方面,目前市场上精装销售的楼盘仅为少数,精装修的市场普及率还有待提升,因此,在此情况下,精装修接受度不升反降。

在能接受开发商提供装修的意向购房者中,接受装修标准较2012-2014年基本持平,高比例点仍为2001-3000元/平方米。

面积需求: 110平方米以内为主

本次调研显示:110平方米以下是意向购房者目前居住集中的面积范围,占83.5%;其中71-90平方米以内比例高,达32.5%;其次为70平方米以下和91-110平方米,分别占比28.5%和22.5%;

从对比历年的整体数据看,意向购房者目前居住主力面积出现偏小趋势,原本主力点集中在71-90平方米和91-110平方米,而本次调研70平方米以下和71-90平方米以上的比例均出现上升,这意味着新生代改善需求开始大批量出现,主要以再次改善置业为主,由于人口增加面积不满足居住需求或追求更好的居住环境、地段等角度出发,产生更高品质的换房需求,因此对面积、品质、环境、品牌等要求较之前的更高。

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