[摘要] 本次调研显示：本次调研意向购房人群中，21-28岁的85-90后青年人群占整体意向购房者的53.9%，90后和85后并列成为市场主力，而29-38岁的中青年购房需求也明显上升，占比达36.7%。
在本次的购房需求调查中，85后、90后的购房群体已渐渐成为购房主力。
购房群体年龄： 90后已成主力军
本次调研显示：本次调研意向购房人群中，21-28岁的85-90后青年人群占整体意向购房者的53.9%，90后和85后并列成为市场主力，而29-38岁的中青年购房需求也明显上升，占比达36.7%。
90后购房群体崛起是目前楼市明显的置业特征，从2013年的10%左右迅速上升，本次调研维持在20%的高位，大比例上升代表此群体的集体兴起。房价的下降给了这部分群体更大的购房空间，同时也减轻了购房压力，购房迫切性明显大于年龄较大的改善需求群体，因此，90后年轻人购房成为目前大群体，相信随着年龄的成长，90后必将成为购房者中有份量的中流砥柱，在未来五年内，将替代85后成为购房主力。
85后购房群体成为目前购房主力已经持续六七年，本次调研中，此人群比例依然较高。
而与2010-2014年相比，购房群体表现为明显的是，29-38岁的中青年改善需求迅速上升，占比达36.7%，快速回升到历史的高水平。
板块需求： 下沙、滨江、申花和老余杭受欢迎
本次调研显示：下沙是目前意向购房者受欢迎的板块，以“12.6%”的高比例成为，其次是滨江，占比8.4%，申花和老余杭以“7.8%”并列第三。
对比前两年数据，本次调研打破了市中心、城西、城东和滨江连续多年的组合排名。下沙、申花和老余杭湿地迅猛崛起。
下沙经过多年的开发，居住的便利性、成熟性已经日趋完善，从2008年之后，一直是供求量高的板块，也拥有了众多的潜在客户群。从目前的楼市版图看，下沙和丁桥是整个杭州主城区仅有的两个89方产品总价在100万的板块，下沙由于地铁的开通、相对完善的规划和大牌开发商云集，对比丁桥板块体现了更高的性价比，也更有号召力，因此，本次调研中，下沙板块选择率大幅度提升。
滨江板块在区域选择中一直保持较高的关注度，但2010年以来滨江发展有所沉寂，进入2014年后，随着春江彼岸、龙湖春江郦城等楼盘的热销，加上璞悦湾、之西湖、旭辉城等楼盘的销售，在售楼盘明显增多，供应量较大，板块的热度也明显上升，滨江板块的成交量和受关注度明显提升；再加上经过近10年的开发建设，滨江的生活配套日渐丰富，宜居性更为明显，成为滨江乃至周边区域的意向购房者的。
随着杭州版图的不断扩大，杭州楼市细分板块也不断增多，意向购房者对于区域的选择不再集中化，而是根据自身生活定位和工作需要，选择更趋多样化，多点发展将为杭州楼市未来发展的趋势之一。
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