[摘要] 伴随着一系列利好政策，2015年的楼市就像坐上了一列开往春天的列车，回暖的脚步一直都没有停止，而第十五届杭州人居展的开幕，更像是一次提前的庆祝，业内一边给自己打气，一边给消费者打气。各大开发商不断变换花样来吸引人们的眼球，绿城、万科、滨江、融创等展位前也的确人气十足。
国内房企纷纷涉足海外
作为这个行业的先行者，中介、移民机构是在过去的几年中，作为海外置业几乎的信息渠道，虽然信息的不对等、一些单方面的宣传也给大家带来了不少误区，但是这些机构毋庸置疑地也在推动着这一行业的发展。
伴随着海外置业潮而来的中国地产开发商也纷纷试水海外。自2012年以来，包括绿地、万达、首创、碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、万通等十余家大型房企出海，而随着绿地、万达、首创等房企海外项目相继亮相并步入销售，2014年已成为中国品牌房企收获年。绿地集团2014年海外销售额已经达到了39亿美元，而海外地产开发作为集团的战略部署比重也越来越大。
王德春说，作为一家全球性的企业，进军海外是必须要走的一步，而这一步其实迈得也不简单。“开发商拓展海外业务并不仅仅是在海外卖房子，而是要从买地、开发、销售所有的环节都投入进去。”
据了解，国外对于房产开发的审批相对更加严格和繁琐，有的甚至要一两年才能获批。不仅如此，国外的工期也需要更久，因为不像国内结顶甚至盖出地面就可以拿预售证卖了，而海外大部分国家需要你装修好甚至精装好之后才能出售，光工期就要两三年，资金回笼速度相对较慢，需要强大的资金储备。
“这其实和外地房企进杭州一个道理，你要进入整个市场，就要了解当地政策和消费需求，一个真正想要立足海外的开发商，是要把房子卖给当地人而不是中国人。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
