[摘要] 伴随着一系列利好政策，2015年的楼市就像坐上了一列开往春天的列车，回暖的脚步一直都没有停止，而第十五届杭州人居展的开幕，更像是一次提前的庆祝，业内一边给自己打气，一边给消费者打气。各大开发商不断变换花样来吸引人们的眼球，绿城、万科、滨江、融创等展位前也的确人气十足。
海外置业越来越热
中国人赴海外买房置业，从开始的少数人“凑热闹”，到现在成为中国投资客海外资产配置的一种趋势。为什么海外置业成为人们眼中越来越热门的一种行为呢？
移民，绿卡，投资……这是人居展上几乎所有展位的宣传卖点，当然，也是大家目前普遍的认知和关注点。
不可否认，投资是相当重要的一个原因。网络上诸如“100万元可以在国外买套豪宅，却只能在首都买个厕所”之类的新闻比比皆是，国内外房价的差距让不少投资者躁动不已。与此同时，国外的房屋在某些方面确实有优势，例如产权大多是性的，房屋测量面积多以套内面积为准，一般首付只要10%，贷款利率也普遍在4%以下……不得不说这对一部分人相当有诱惑力。
据2015年《中国国际移民报告》指出，中国人出国投资移民人数不断攀升，2012年输出资金近200亿美元，主要目的地包括美国、加拿大、澳大利亚、韩国、日本、新加坡等，据统计2014年中国内地的投资者在境外的房产投资额增长了25%，达到101亿美元。
而从买方来说，除了投资，海外教育和买房移民等，正在吸引越来越多的普通国人走出去，间接带来的住房需求日渐增长。因此不仅仅是置业机构在这个行业越来越活跃，越来越多的移民机构也成为中坚力量。
据杭州海外展组委会数据统计，2014年已有7100多位市民办理了移民申请，购置澳洲、美国、加拿大、欧洲等地1100多套房产，过万位杭州学生海外留学得以成行。2014年杭州移民年递增51%，留学年递增63%。
章惠芳说，中国人有买房的情结。从投资来说，中国的房地产开发经过10年的高速发展，暴利时代已经结束，反观国外，尤其是欧美国家，经历了金融危机之后，房价跌到低谷，近几年才开始慢慢回升，所以对比中国现在楼市趋冷的状况，海外可能拥有更多的投资机会。
绿地海外行销部王德春告诉记者，这个和国内的居住、投资环境有很大关系。资源全球化配置其实是一种趋势，对于高净值人士的家庭而言，海外置业能够改善固定资产结构，稳定家庭经济后防，加上国外的一些政策和房产特性的缘故，海外置业作为中长期投资更稳定。另外一方面，现在越来越多的人更加尊崇和向往国外的一些教育、医疗资源，加上英国、西班牙、葡萄牙等这些国家推出的移民的政策，也给想移民海外的投资人带来一个新的契机，这也是原因之一。
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