[摘要] 2015年杭州第十五届人居展已经落下帷幕。近几年的人居展，由于受到楼市调控的影响，参展规模逐年减小，同时前往观展的人流量都有不程度的萎缩。与之前预料不同的是，本届人居展是在楼市政策利好迭出的背景下召开的，在这个成交放量，市民购房意愿大幅增加的背景之下，又有什么新的特点呢？
2015年杭州第十五届人居展已经落下帷幕。近几年的人居展，由于受到楼市调控的影响，参展规模逐年减小，同时前往观展的人流量都有不程度的萎缩。与之前预料不同的是，本届人居展是在楼市政策利好迭出的背景下召开的，在这个成交放量，市民购房意愿大幅增加的背景之下，又有什么新的特点呢？
青年少老年多
从今年前来观展的客户年龄分布来看，不论是从整个房交会现场，还是二手房展区，缺少了以往以家庭型、青年情侣为主角的客户，更多是一些上了年纪的老年客户群体。随着资讯的发达和互联网的运用，如今，人们了解楼盘，找寻二手房的途径已经越来越网络化了。年轻群体各类互联网运用越来越频繁，更愿意在家里了解人居展。而对于一些上了年纪的老年人来说，接触网络相对比较困难，只能来人居展的现场看一看，灵一灵市面，或许能够了解到一些平时没有接触到的信息。
客户少业主多
本届人居展二手房现场上，不少经纪人都反应，客户少了，业主反而多了，可能一上午接洽的客户中，有8成是业主。与其说是业主，不如说是置换型的客户。他们一面需要出售手上物业，同时也在看新房和二手房中有没有好的房源，等待时机适时出手。由于挂牌销售的二手房进程，直接影响自己再次置业的进度，所以业主们还是比较着急的。他们都想到展位上了解自己目前出售的房屋，在市场上有没有竞争力，在人居展现场能不能让客户能尽快看到，同时对比一些相近板块的房屋，了解自己二次置业的目标，提前做好规划，不少房东表示，如果看中的房源价格合适，自己的降价幅度可以增加。
经纪人少活动多
与以往二手房展位上密密麻麻的经纪人、各类举牌、各类单页、房源不同的是，今年不少二手房展位上，经纪人数量都非常少。以我爱我家为例，整体展位上仅有8名经纪人，室外广场上没有安排人员揽客。据杭州我爱我家相关负责人介绍，本次人居展上，经纪人的工作是引导客户通过手机、电脑来查询房源，传统的派单式，已经很难适合眼下的互联网经纪了。
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