[摘要] 进入二季度，北京楼市的整体供应状况明显升温，但豪宅市场的供应依然冷清。据亚豪机构监测显示，4月北京没有报价超过6万元/平方米的公寓豪宅项目开盘，至此，北京公寓豪宅市场已经连续3个月零供应。
今年，多家品牌房企火拼豪宅成为北京市场的一大看点。进入二季度，竞争趋于“白热化”，成交已逐渐回暖。
在北京的“豪宅地图”上，海淀因教育资源与住宅供应稀缺一直处于特殊的地位。五矿万科如园、保利·海德公园、华润萬橡府等豪宅标杆楼盘均在此扎堆。尽管区域教育资源稀缺、产品供应趋紧、潜力较大，多位豪宅“操盘手”仍坦言，面对激烈的市场竞争，做好产品、做对产品才是“重中之重”。
北京豪宅连续3月“零供应”成交逐渐回暖
进入二季度，北京楼市的整体供应状况明显升温，但豪宅市场的供应依然冷清。据亚豪机构监测显示，4月北京没有报价超过6万元/平方米的公寓豪宅项目开盘，至此，北京公寓豪宅市场已经连续3个月零供应。
虽然供应未见起色，但是豪宅成交已逐渐回暖。数据显示，上月北京报价在6万元/平方米以上的公寓豪宅共成交242套，环比3月上涨28%；公寓豪宅市场的整体成交均价为62718元/平方米，微涨1.79%。其中，总价在1500万元至2000万元的公寓豪宅环比上月销量增加15套，占公寓豪宅总成交量的比重也提高了5.3%。而在4月成交前十名中，海淀区独占四席，居各区之首。
海淀永丰“地王”利好周边 房企欲抱团“涨价”
伴随着成交回暖，近期拍出的海淀永丰地王似乎成为了已入驻该区域房企涨价的“催化剂”。
4月27日，北京海淀区西北旺镇的中关村永丰产业基地地块历经139轮的激烈竞拍，终首创置业以总价56.4亿元竞得，溢价率达48.93%，住宅部分楼面价高达5万元/平方米，刷新年内北京单价地王的记录，业内预计该项目入市均价将超10万元/平方米。
在近日举办的“海淀高端物业发展趋势论坛”上，区域已入住品牌房企项目有“抱团”涨价趋势。
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