[摘要] 温州，中国楼市投资风向标之一。但近几年，温州房价却持续下跌。
楼市出现回暖迹象
温州住建委专门开了新闻发布会
昨天，钱江晚报记者在采访中了解到，温州市区的不少新楼盘，近一个月来，成交量也明显上涨。
“购房者的信心得到提升，这将加速温州楼市去库存的速度。”温州泰和地产联合机构总裁林育说，4月，不少购房者经常组团而来，每天看房的人数从过去的20人左右，增至40多人。
钱江晚报记者从温州市区一楼盘了解到，该楼盘4月一共卖出80套房子，而之前每个月的成交量仅有30套左右。
钱江晚报记者了解到，针对上个月温州市楼市销售回暖的现象，温州市住建委还专门召开了一次新闻发布会，对全市的楼市销售情况进行了说明。
“这样的情况在以前是很少见的。”温州市住建委相关负责人表示，他们这么做的目的，一来是想公布温州楼市的现状，“更大的目的，是通过正规新闻发布会，稳定温州房产市场，给予购房者更多的信心。”
截至4月底，温州全市累计待售商品住房46640套，建筑面积616.28万平方米。如按此前12个月的平均销售速度，温州楼市去库存化周期需要17.9个月；而温州市区需12.3个月。而目前，浙江全省去库存化的平均周期需29.3个月。也就是说，温州楼市去库存化难度要远远低于全省。
据温州市住建委调查了解，随着商品住房销量、均价上涨，目前温州房地产企业拿地积极性有所上升，部分开发项目已释放出了取消价格拆扣、优惠的信号。
观点：曾经的温州楼市“就像一批脱缰的野马”，价格急涨急跌，而在政策引导下，房价将趋于相对稳定，这对楼市也将是一剂镇定剂。
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