[摘要] 温州，中国楼市投资风向标之一。但近几年，温州房价却持续下跌。
温州，中国楼市投资风向标之一。但近几年，温州房价却持续下跌。
4月底发布的2015《温州蓝皮书》称，从2012年开始，温州新建商品房价格已连续40个月出现回落。2014年温州市区商品住宅平均价格为19508元/平方米，较2013年下降了13.78%；到2014年末，温州市区二手住房价格较年初整整下降了约15%。此前也有楼市专家认为，温州的房地产市场已趋于理性，虽然短期内去库存压力较大，但商品房价格反弹的可能性几乎不存在。
但是，就在刚刚过去的四月，在国家、地方相关政策刺激下，温州楼市很是火了一把。据温州住建委公布的数据，4月温州市区二手房交易1970套，同比上升45.71%，环比上升52.12%。市区一手房成交均价1.79万元/平方米，相比3月也上涨了19.09%。
温州楼市回暖，会不会是昙花一现的假象？昨天，钱江晚报记者进行了多方的调查采访。
温州4月楼市火不火？
关门3年多的房产中介，重新开张了
观点：大家普遍对楼市有了好的预期；加上新政效应，催生温州楼市回暖现象。
家住温州新城府东路上的徐女士发现，近，小区楼下的一条两三百米长的小巷里，一下子开起了三四家做房产中介生意的店铺。
徐女士清晰地记得，其中一家店铺，在四五年前做过房产中介，“后来可能是因为温州楼市不景气，导致生意不好的原因，这家店铺被转让了。店铺后来卖过早点，开过零食铺，还做过快递公司的仓库，店主换了一拨又一拨。”
徐女士不知道，这家房产中介，其实就是3年多前的那一家。老板阿芳把铺面重新租回来，继续做她的房产中介生意。
阿芳说，今年以来，特别是近的一个月，她看到温州市房地产市场在一系列利好政策影响下，“明显感受到周边的人，恢复了购房的信心，大家对温州楼市重新有了好的预期。”
阿芳是土生土长的温州人，多年来一直在做房产中介生意。她说，温州人买房有个特点，“向来‘买涨不买跌’，许多人购房，在房价持续下跌的情况下可能会观望，而一旦有了利好政策，不少人又会重新拾起买房的勇气和信心。”
“近一个月，每天都会有人来咨询买房、换房的事。”阿芳说，根据她的经验，这足以说明温州的房地产市场正在逐渐回暖。事实上，阿芳的中介所所在的区域，恰临。阿芳说，她的店铺重新开张以后，做成的笔生意，就是一套60多平米的，总价接近200万元。
阿芳推测说，近一个月温州房产突然火爆的另一个原因，跟每年3、4、5月是交易的集中时间也有关系。“加上新政效应，催生了温州楼市回暖的新局面。”阿芳说。
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