[摘要] 现在是不是买房的时候？杭州一年一度的五月房交会即将启幕，每年的这个时候，购房者都在苦苦追问这个答案。
现在是不是买房的时候？
杭州一年一度的五月房交会即将启幕，每年的这个时候，购房者都在苦苦追问这个答案。
那么，今年呢？
为此，本报记者约访了DTZ戴德梁行杭州及南京公司总经理汤耀光，听听他对杭州楼市的基础判断。
记者：汤总，你好。DTZ戴德梁行是全球领先的房地产服务运营商，为世界各地的企业租户及投资者提供全面的物业方案，深耕杭州十几年了，深谙这座城市楼市的真实情况。那么，请你谈谈你眼中当下杭州楼市的基本面？
汤耀光：开年以来，楼市新政不断，楼市基本面持续利好，4月20日降低银行准备金落地力度远超预期，加快了商业银行对此前3月30日楼市新的政策的落实。但是从住宅供应量来看，杭州还是居高不下；尽管一线城市土地市场升温，但是三四线依旧冷淡。杭州四月份市区住宅成交10022套，成交量创2015年新高，但是还是存在超过十几万套的住宅库存，并且在短期内仍将处于一个高运转的水平。
记者：既然如此，2015年杭州房地产市场还有多少新增房源上市？
汤耀光：2013年杭州城区的土地成交量可建住宅面积在1400多万平方米左右，供应有余量；虽然2014年的土地供应量较2013年缩减，但是可建住宅面积还维持在660多万平方米的水平，所以2015年市场仍需消化2013年大量供应，因此杭州2015年楼市的存量还会停留在一个比较高的水平。目前来看，杭城推盘力度加大，推盘量回升明显，尽管杭州市区成交量一再上扬，但是因为供应量持续高企，库存仍将居高不下。
记者：开年以来，杭州的房价在怎样变动？
汤耀光：2014年“限购”政策放开之前，杭州房价有一定程度的下调。今年利好政策相继出台后，房价已趋向稳定。从目前市场来看，杭州现时还没有开发商明显提价的行为。
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