[摘要] 从4月跘入5月,杭州土地市场仍波澜难惊。5月杭州三区(主城区、余杭区、萧山区)计划推地6宗,总出让面积约20.07公顷,总起价14.031亿,环比仅略增3%,同4月份不温不火的出让形势差别不大,同比骤降约61%。
从4月跨入5月,杭州土地市场仍波澜难惊。5月杭州三区(主城区、余杭区、萧山区)计划推地6宗,总出让面积约20.07公顷,总起价14.031亿,环比仅略增3%,同4月份不温不火的出让形势差别不大,同比骤降约61%。
5月,杭州三区仅加推1宗住宅用地,位于萧山新塘街道姚江岸社区,其余5宗均为商业用地。新塘住宅用地体量规模中等,近12.3万方,总起价7.5012亿,楼面起价6082元/平。对主城区来讲,5月份是继4月份之后,主城区在2015年经历的第二个宅地出让“空窗期”。
接力4月份,主城区在5月份继续加推申花板块商业用地,4月加推的2宗申花商地成交楼面价分别为2234元/平和2342元/平,均由银江科技竞得;5月加推的2宗申花商地地段位置更加优越,起价也更高,分别为6425元/平和9045元/平,总起价4.0991亿。
分区域来看,除主城区起推2宗商业用地外,余杭区也将在5月19日出让1宗仓前街道商地,总起价0.341亿,折合楼面起价1833元/平;萧山区加推包括新塘宅地在内的3宗地块,总起价9.5909亿。
区域 | 推地宗数 | 出让面积(公顷) | 起价(亿元) |
主城区 | 2 | 8.43 | 4.1 |
余杭区 | 1 | 1.03 | 0.34 |
萧山区 | 3 | 10.61 | 9.59 |
总计 | 6 | 20.07 | 14.03 |
地块性质 | 推地宗数 | 出让面积(公顷) | 起价(亿元) |
住宅用地 | 1 | 4.4 | 7.5 |
商业用地 | 5 | 15.7 | 6.5 |
总计 | 6 | 20.1 | 14 |
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