[摘要] 救市政策终于发挥威力。继3月30日楼市新政出台至今，杭州楼市成交量一再放大：4月1日~29日16点，杭州市区商品房成交10240套。
房价没涨，反而下跌2%
新政出台，一些开发商放风涨价，也有人担心房价上涨。4月房子卖得好，但房价真涨了吗？NO。
数据显示，截止到4月29日16点，杭州市区商品房成交均价15330元/平方米，相比3月份的成交均价15608元/平方米，下跌了约2%。
仔细分析这15330元/平方米，真是个盘房价跌了吗？倒也不是。4月份的成交均价下跌主要因为余杭萧山盘的大量成交拉低了成交均价。
相比3月份，余杭萧山盘的成交比例增加直接导致均价的下跌。4月份，余杭区楼盘的成交势头异常凶猛：万宝城成交323套，华元欢乐城成交275套，东海闲湖城成交117套，排名前十楼盘中，大多数房源的成交价在6000~8000元/平方米；萧山区楼盘成交也不逊色：排名的绿都御景蓝湾成交157套，成交均价只不过7688元/平方米。
而从各个城区成交量排名前十楼盘看，单就具体某个楼盘来说，房价基本和3月份持平。不过，还是有一些去化较慢的板块或个盘借政策利好降价冲量：比如蓝孔雀和城北板块，今年均出现了一些大幅降价的楼盘，从而引发板块整体价格下调，房价下调幅度不等。
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