[摘要] 4月30日，“3·30”楼市新政满月，整个4月的成交量一直在攀升。上周末，据透明售房市场研究院数据统计，杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房共签约860套，住宅签约794套，创今年新高。
4月30日，“3·30”楼市新政满月，整个4月的成交量一直在攀升。上周末，据透明售房市场研究院数据统计，杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房共签约860套，住宅签约794套，创今年新高。
不只是4月份，从今年开年以来，杭州楼市的成交量一直处于稳步上升状态。然而，在成交量稳步增长的背后，库存也在不断攀升。
新房、二手房一季度成交量
均处5年同期高位
2015年一季度，在各种观望声中，杭州终取得了不错的成绩：成交17517套，成交面积192.22万方，成交金额300亿元，成交均价15617元/平方米。17517套的成交量排在近五年同期的第二位，同比涨幅近四成。
受益于各项政策利好，杭州4月成交量依旧亮眼。仅4月25日，主城区有97个楼盘有成交记录，这是新政以来的新高，甚至可以在杭州楼市历史中榜上有名。
如果算上余杭区的60盘有成交，萧山、富阳各有10盘有成交，意味着当天杭州楼市有177个楼盘有成交表现。
其实4月份，单日有成交的楼盘大部分都超过50个，即使是单盘成交数少的4月5日，也有33盘有成交。
二手房方面，一季度的回暖速度好于新房市场。对比近5年杭州二手房市场一季度成交情况，除2013年由于“严格按20%计征个人所得税”政策引发二手房“赶搭避税末班车”式爆发性成交，今年一季度成交量处历史高位。
根据透明售房网的统计，杭州一季度二手房成交10172套，其中主城区成交7225套，成交套数明显高于2014年同期。2014年同期杭州市区成交二手房套数为6256套，主城区成交4321套。
从成交价格走势看，市区二手房住宅签约价格在14500元/平米上下浮动，主城二手房住宅签约价格在18000元/平米上下浮动，二手房市场成交均价呈周期性波动，成交价格较为稳定。
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