[摘要] 日前，上海市公积金管理中心发布新政策，对住房公积金贷款额度和抵押贷款年限作出了调整，个人及家庭高贷款额度分别提高到60万和120万，增加了6年至19年房龄的二手房的长贷款年限。
不动产统一登记:不仅仅是为了反腐
很多人说起不动产的登记,都和反腐联系了起来。刘海生表示,不动产统一登记是对不动产物权的确认和保护制度,不仅限于反腐,内涵会更广泛。“有利于保护不动产权益人合法财产;保障不动产的交易安全;有利于提高政府治理效力和管理水平,便民利民。”
保障房准入的政策今年不调整
前几年,上海保障房政策调整较多,准入门槛频频放低。刘海生今天表示,保障房准入门槛今年不会再调整了。
刘海生解释,去年廉租房准入门槛放宽到人均月可支配收入2500元以下,公有产权房放宽到人均月可支配收入6000元以下,已经覆盖到大部分工薪阶级。去年的政策调整,已经体现出住房保障结构的质变。
老公房物业费连涨三年,刘海生说,这里面有历史原因。“当时鼓励大家买房子,考虑大家的负担,物业费很低,夸张点说,就是一个面包钱。但是它不可持续。因为都是靠政府在补贴。”考虑市民承受能力,通过三年逐步跟市场接轨。
房管部门曾做过调查,70%的物业一线人员,收入处于低工资线,“每次工资调整了,物业公司就特别着急,甚至发生过涨一次低工资就裁掉两个人的现象。”
互联网思维解决物业乱象上海物业APP可能于6月试运行
有市民认为,物业费涨了,服务也要跟上。据了解,房管部门正尝试用互联网思维解决物业乱象。
他说:“物业碰到的问题,完全可以用这个APP监管。只要输入家庭地址就可以知道物业费的收取、报修、投诉情况,还可以支付物业费。”
据了解,这款软件已经和安卓系统对接好,与苹果公司还有一些工作。刘海生透露:“如果顺利的话,估计6、7月份可以试运转。”
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