[摘要] 记者调查发现，“70/90政策”取消后，不少开发商特别是中高端项目将降低90平方米及以下小户型的比例。有业内人士表示，以后市中心小户型房源将更为稀缺。
改善户型规划增多
据了解，小户型热销主因在于门槛低、起点低，无论是满足自住刚需、过渡房选择还是投资客，都是当仁不让的。记者调查发现，“热销”的小户型并不是开发商赚钱的主要户型，相反，小户型反而会增加建设成本。
追溯到去年9月10日主城区土地出让会上，德信·东宸是70/90政策取消后个拿地的开发商，当时据德信高层透露，基于“70/90政策”限制的取消，德信对于该地块的打造也将不局限于90平方米这个约束，而是从客户需求角度出发，实现产品的差异化。
目前，该项目总建筑面积约17万平方米，主力户型110-140平方米，规划为市中心罕见低密度小高层住区。
龙湖·唐宁ONE也是政策松绑后拿的地，地块位于古荡单元，这也是龙湖在城西的个项目。不难发现，龙湖之前所开发的同样作为中高端产品的春江郦城，90平方米户型也存在一定比例，而此次仍选择在整个产品设计上朝着高端改善类住宅区走。
据项目相关人员透露，杭电大项目产品系基本上会在大面积段为主，户型为110-169方，为纯高端改善。
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