[摘要] 3月30日下午，央行、住建部、银监会联合发文明确二套房房贷首付降至四成，贷款利率也不再强制执行1.1倍及以上的标准。同时，财政部和国家税务总局对个人住房转让营业税政策进行调整，营业税免征门槛由5年变为2年。
政策暖风频吹
重庆楼市逐步回暖
事实上，除了这次国家多部委联合推出的新政，不断有暖风刮向楼市。
今年3月1日，央行决定降准降息，一年期贷款基准利率及一年期存款基准利率同时下调0.25个百分点。这是继去年11月后，短短3个月内，央行两次宣布降息。
而就在3月召开的两会上，政府工作报告中明确提出“支持居民自住和改善性住房需求”，同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一。业内人士展望，2015年，房地产政策暖风还可能继续吹下去。
重庆晚报记者上周末在重庆照母山、龙头寺、汽博中心、大学城等地走访一些楼盘发现，原本冷清的销售中心，重新出现了热闹的场面，前来看房、选房的络绎不绝。
在照母山，一知名楼盘的置业顾问告诉记者，“仅4月11日、12日两天，她接待的客人比3月份接待的总数还多，前来看房的比以往周末增加了40%左右，大多是刚需人群。”
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政策暖风不断吹向楼市：2月28日，央行宣布降息；今年两会上，政府工作报告中明确提出“支持居民自住和改善性住房需求”。
抢楼市新政头班车
房企大佬看好楼市新政
“3·30新政”大超市场预期，房地产行业似乎在一夜之间又重返美妙的时光，一股乐观的情绪在市场上滋生。面对新一轮政策组合拳的强力刺激，一线的房企老总对新政满怀信心。
恒大集团董事会主席许家印：“2015年的房地产销售情况一定会好于2014年，市场将进入供求规律、价格规律、可支付能力决定规律共同作用下的新常态，行政干预措施可能继续退出，区域市场分化与房企去库存活动将同时并存，共同实现行业软着陆。”新政落地次日，许家印在恒大业绩发布会现场，时间对楼市新政做了点评，并上调恒大的销售目标至1500亿元人民币，比去年增长15%。
世茂房地产副主席许世坛：“我们评估还是需要一定时间给市场消化，没有这么快就调整销售策略。4月份可能都比较平稳，可能到5、6月份传统的销售旺季，配合这些政策，那时候应该会看到整个市场的反应。政策推出之前即3月中开始，一二线城市已经有较大增长。如果配合这么多政策，相信今年一二线城市的价量齐升可能性会比较大。”
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