[摘要] “曾经以为我的家,是一张张的票根,撕开后展开旅程,投入另外一个陌生。”姜育恒的这首老歌《驿动的心》唱出了当前楼市的躁动和迷惑不解。
高净值人群弃房买股
在楼市之外的高净值人群对于楼市的热情,远远低于他们对火热的股市的热情。
“现在看房的人多,但价格不涨反降,我们一套报价410万的房子,这两天390万卖的。”在北京西城区某知名中介员小张向记者表示,“股市太好了,我的一个客户原本拿一千万买房,现在说先不买了,去投资股市。”
小张告诉记者,目前他所在区域的房子均价在6-8万元每平方米,有些报价甚至高达每平方米10万元。
“说实话,目前房价太高了,有些人为了孩子上学,不得不买。”小张略显无奈地说。
现实的确如此,记者在实地采访中了解到,在北京一些区域,高房价已经抑制了购房需求。如果不是为了特别目的(如),这些区域的房子很少有人问津。
当然,在新政之下,短期内楼市成交量明显增长。
伟业我爱我家市场研究院据北京市住建委数据统计,3月30日楼市两大新政公布后,3月31日至4月5日6天时间内,北京市新建住宅网签2063套,环比增长19.04%,同比增长191.80%;二手房6天时间内网签2496套,环比回落14.14%,同比则增长39.13%。
值得关注的是,虽然6天的二手房网签量同比增长,但是环比不升反降,环比回落14.14%,仅此一个数据就可见当前楼市微妙的博弈。
“说实话,我身边有钱的朋友,真有很多卖掉房来炒股的。当然,这些人不是卖掉自己住的房子,他们一般都有数套房子,卖掉其中一两套来炒股。”私募老总凯恩斯向记者说。
他是北京大君智萌投资管理有限公司董事长、也是新浪财经名博主。在他看来,目前股市的投资价值远远高于楼市。“赚钱效应和财富效应正吸引着各路资金跑步入市,在这种情况下,哪还有人再去买房呀。”凯恩斯说。
记者还先后专访了明星基金公司——星石投资总经理杨玲和草根私募投资者老牛等高净值投资高手,他们无一例外都倾向于弃房买股。投资大势所趋,让楼市炒作风光不再。
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