[摘要] “曾经以为我的家，是一张张的票根，撕开后展开旅程，投入另外一个陌生。”姜育恒的这首老歌《驿动的心》唱出了当前楼市的躁动和迷惑不解。
“曾经以为我的家，是一张张的票根，撕开后展开旅程，投入另外一个陌生。”姜育恒的这首老歌《驿动的心》唱出了当前楼市的躁动和迷惑不解。
在接二连三的组合拳之下，楼市能否还重演昨日的辉煌？面对这个疑问，记者在北京一线楼市调研后发现，短期的交易回暖，很难扭转房地产投资性渐弱渐缓的大势。
看的多买的少
在一手房市场，记者从开发商处了解到，借着楼市新政的春风，加紧推盘去库存是当前开发商普遍做法，而借机涨价者还极少见。
“我们在北京北部已深耕多年，预计再过两三月我们的‘红橡墅’项目就会入市。”北辰实业股份有限公司北辰置地分公司副总经理吴建刚说，项目定价会随行就市。他认为在楼市新政之下，房地产仍有投资前景，特别是稀缺的别墅类项目，属于改善性需求，因此还有增长空间。
在二手房市场，中介们正在努力拉近买卖双方的预期，促成交易。
“清明假期，来看房的人又多了。”在北京公主坟某知名中介公司的店员小吴向上证报记者私下坦言，他觉得市场短期内会活跃个把月，所以想趁机多做几单。
小吴看上到二十八九岁，来自山东聊城。他告诉记者自己做中介已经有四五年时间，对市场变化比较了解，他认为政府出手也因为目前楼市太低迷了。
“去年，无论是看房人次，还是成交量都非常低迷，一个月也不到10个人来看房，整个月下来成交几套就算不错了。”小吴很感慨，去年“9·30”新政之后的10月份二手房成交量明显增长。但也就短短一个多月的时间，成交又重陷低迷。
“这次政府又出台政策，看房的人明显又多起来。”但小吴告诉记者，现在看房的多，但真正出手买的人并不多。而且，二手房价格有涨有跌。
“一些客户觉得看房的人多了，就想涨价。但是，买房的客户不着急，还是在压价。”小吴告诉记者，近成交量增长，大多是那些“挂单”和看房都有一年半载的客户，买卖双方对市场行情、房价大体有比较清醒的认识。相比较之下，那些刚刚“挂单”想涨价卖房的客户，往往很难成交。
小吴碰到的情况是当前北京二手房市场的一个缩影。记者还走访了北京西城区复兴门、月坛，以及海淀、朝阳、大兴、丰台区的多个房地产中介公司，情况大同小异。
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