[摘要] 经历了寒冬的楼市，在一系列政策春风的吹拂下，恢复了些许暖意。尽管国家统计局尚未公布3月份的楼市数据，但从市场反应以及市场机构发布的数据来看，部分城市商品房交易量企稳回升，改善性需求入市积极性提高。房地产市场正处于调整期，去库存的压力犹存，在这样的背景下，楼市暖意能持续多久？
经历了寒冬的楼市，在一系列政策春风的吹拂下，恢复了些许暖意。
尽管国家统计局尚未公布3月份的楼市数据，但从市场反应以及市场机构发布的数据来看，部分城市商品房交易量企稳回升，改善性需求入市积极性提高。
房地产市场正处于调整期，去库存的压力犹存，在这样的背景下，楼市暖意能持续多久？
政策春风吹暖楼市
“我的手机都快被打爆了，那帮中介简直要疯了。”对于北京的周女士而言，3月30日晚上频繁接听中介销售人员来电的情景，可谓记忆深刻。
周女士自去年下半年就开始看房，希望能在孩子学校周围买一套比原来面积大的房子。
3月30日，中国人民银行等三部门联合发文，明确首套房贷款比例不低于四成；财政部、国家税务总局联合发文，明确个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
一线城市表现明显。根据机构统计，3月北京市二手住宅共成交量环比上升17%，同比增加13.5%。
部分二线城市也迎来开门红。据济南市住宅与房地产信息网新数据显示，一季度济南新建商品房成交量为197.3万平方米、17353套，同比上涨70.5%和63.5%。值得关注的是，尽管购房者入市积极性提高，但是并未出现明显的恐慌性入市情绪。专家表示：“与以往相比，此轮调整买卖双方相对更为理性。”
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