[摘要] 这个小长假，吴女士有点失望。因为一个月前，她挂出去丁桥的一套89平方米，少人问津。上个星期楼市新政出台，她燃起了希望，然后希望之火很快又熄灭了：“不是说新政出台，二手房市场很热吗，结果根本不是！”想象中客户蜂拥而至的场面并没有出现，吴女士想趁势小涨一把并卖房的如意算盘恐怕要落空了。
买家不着急
没有蜂拥而至的看房大潮
2011年后高位入手的房子，流入二手房市场，基本处于亏本状态。不想亏本卖的就只能继续捂着。现在自住购房的二手房买家，他们考虑得更仔细，想要户型、楼层、小区位置好的房子，还有一些细节如室内采光、房间格局等也都考虑颇多。
近几天，钱报记者采访了多个区域的资深经纪人，他们有个共同的感觉：新政是促进了成交，但没有改变市场原来的状态，仍然是买方市场。“营业税免征时间缩短至2年，买家反应是，可选择的房子更多了，满两年的二手房也可以考虑。所以，他们不着急，有更多更好的房子选择。”美寓地产的市场负责人海克成告诉记者，自住时代，户型、小区位置不好，“卖相差”的房源，依然被买家嫌弃，或许连看的兴趣都没有。
新政后能快速拉动房价吗？业内人士觉得这个可能性很小。近两年，除了优质，其他二手房遭遇大跌。新房市场板块轮番陷入价格战，二手房价同时下滑，至今，二手房整体成交均价已徘徊在18000元/平方米。像吴女士的这套投资房，几乎是与市场同步下跌的。
没有想象中市场的骤然红火，淡定的依然是买方，倒是房东显得有些不淡定。那些寄希望于凭着新政的东风能迅速脱手房源或是补涨的房东，恐怕是要失望了。
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