[摘要] 截至昨日，房地产“3·30”新政正式出台已满一周。记者调查发现，新政落地后，我市房产中介业务明显回暖，清明小长假期间无论是政策咨询还是意向购买的群众都有所增多。主要商业银行也已陆续开始执行新政。
业内观点
史上宽松政策
触及楼市政策核心
事实上，在业内人士看来，在近期陆续出台的支持楼市的政策影响下，二季度楼市回暖预期强烈，并且未来一段时间政策持续支持楼市的预期也依然强烈。
国泰君安分析师侯丽科则表示，双政叠加，不仅延后购房付款时间，而且降低总成本，有效提升房屋支付能力，心理和实质影响都较为深远。
“二套房首付比例由六成降低至四成，相当于首次付款金额降低33%，影响巨大。此举主要影响的是改善性需求，而根据我们对中长期需求的测算，改善性需求占比约40%，影响层面较为广泛。营业税金及附加合计约占房价5.5%，可有效降低二手房成本，并一定程度上增加二手房供应。”侯丽科表示。
中原地产首席分析师张大伟更表示，二套房贷款松绑政策远远超过市场预期，特别是首付比例降低到40%，这是历史上宽松的政策。
在他看来，首付从60%—70%降低到40%，对于市场来说，起码可以直接增加10%的有效购买需求，预计整体市场成交量将在4月快速上涨。而更值得注意的是，信贷政策一直是楼市政策的核心，如果二套信贷松绑，各地方政府将出台更积极、激进的松绑政策。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
