[摘要] 记者在位于杭州钱江新城市民之家的房产服务窗口看到，尽管清明小长假期间下着雨，但仍有人陆续来办理业务。清明小长假之前，恰逢楼市新政叠出，这个小长假显得并不清淡。
去库存任重道远
虽然新政实施后，房地产行业整体表现积极，但市场消化库存并非一朝一夕能完成的，不少业内人士认为，这一轮密集的新政有助于杭州缩短去库存的周期，开发商应把握好这个机会。
杭州透明售房网的数据显示，3月末杭州市区新建商品房可售155042套，环比2月末增加1118套，再次刷新各月末库存历史高纪录。3月杭州市区库存增量基本集中在余杭区，3月末余杭区可售58716套，较2月末增加1111套。3月中下旬市场逐步恢复供应，新开房源不断，3月杭州市区共新增批准预售8104套，环比2015年2月增加3349套，增幅为70%。
但记者采访时也了解到，一些先前降价楼盘在这次政策调整中出现了价格反弹的情形。有业内人士认为，能否持续还有待市场投票。
“让开发商担心的不是现有的库存量，而是正在开工建设即将形成的库存以及刚刚拿地的未来库存量。”杭州浮山越水机构首席分析师周华先生表示，“去库存化”任重道远。由于新政落地后形成效应还需时间，所以对现有库存是极大的利好，但是未来楼市一旦再次出现波折，不确定性因素就会增加。对于楼市所处的买方市场行情，这位分析师表示：“开发商应放低身段，做好赚取常规利润的心理准备，别再指望暴利。”
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