[摘要] 记者在位于杭州钱江新城市民之家的房产服务窗口看到，尽管清明小长假期间下着雨，但仍有人陆续来办理业务。清明小长假之前，恰逢楼市新政叠出，这个小长假显得并不清淡。
价稳量增效果初显
清明节前的一段时间，对于从事房产中介业务已10年的华胜来说显得有些应接不暇。“想不到这么多政策一下子都推出来了，以前以为会推出其中一两项，这次力度确实很大。”
3月底以来，国家有关部委至少三次针对房地产市场发文。包括3月25日国土资源部和住建部发文要求优化房地产市场结构和促进房地产市场稳健发展的文件，这一文件对部分土地可以变更用途、规划等规定引起业界较大反响；3月30日两个文件多项利好同时袭来，特别是调整二套房首付比例、缩减营业税免税期限两条“纯干货”政策令市场感到振奋。
除了国家部委的政策利好之外，地方政策配套也随之跟进。在清明小长假前一天，4月3日临近傍晚，省直住房公积金管理中心和杭州市住房公积金管理中心也出台公积金贷款的相关规定，从总体上看公积金新政也以“宽松”为主，对公积金贷款总额、申请贷款的缴纳时限等都进行了调整，成为本地楼市的又一利好。
记者留意到，从3月30日新政以来的一周中，杭州新房交易出现了明显的抬升，清明小长假的交易总体也还可以。3月30日，杭州全市（包括下属县市）新房签约525套，其中杭州主城区（不含萧山、余杭、富阳）签约186套；3月31日杭州全市新房签约652套，其中杭州主城区266套；4月的前三天全市新房签约都在300套以上，小长假期间有所回落。机构解读交易量有所下降，认为这属于新政后的一波回调，也和清明放假及天气原因有关，后续交易量还会有所增加。
有研究机构对杭州一季度楼市行情研究后认为，3月中上旬新房市场表现平平，复苏不如二手房市场强劲，下旬开始逐步发力。数据表明，2015年一季度杭州市区（含萧山、余杭，不含富阳）新房签约1.75万套，与去年同比增长4成；其中3月份签约6463套，较去年同期增长6成。
这一轮政策调整力度大，楼市回暖了吗？“楼市是不是回暖还有待观察，一般来说新政策出台后三至六个月才会有比较明显的效果。”浙江厚道资产管理有限公司总裁丁浚哲说。
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