[摘要] 中指研究院4月1日发布的数据显示，2015年3月，中国100个城市新建住宅均价为每平方米10523元，环比小幅下跌0.15%。与去年3月份相比，百城房价同比下跌4.35%，跌幅较上月扩大0.51个百分点。而上月一项统计数据显示，2月份全国70个城市中，66个城市房价环比下跌。
谨慎派：
楼市政策效果影响有限？
伟业我爱我家副总裁胡景晖在分析房地产新政对市场的影响时，始终持谨慎态度。他说，政策仅会刺激宏观楼市二季度房地产成交放量，价格则变化不大，多重政策加在一起，多也就是刺激一下二季度的交易量，特别二手房的交易量能够有所上升。
他认为，降低首付比例，会使得购房者还银行的贷款数量更多，首付比例降低了，按揭的压力就变大了。涉及房地产交易的税收对市场本身的影响也是比较有限的。“在现在的经济新常态之下，房地产政策效果也就能显现两三个月。”胡景晖说。
从来看，受制于库存高企，大部分地区的楼市整体仍将复苏乏力。国家统计局数据显示，截至2月末，住宅待售面积42177万平方米，同比增长23.4%。
这其中尤以三、四线城市压力大，在3月百城房价同比和环比下跌前10名城市中，这些城市也占据大多数。
河北秦皇岛市一开发商就向《每日经济新闻》记者表示，在三、四线城市，新政策不会在短期内立竿见影，新政对开发商虽说是利好，但直接涨价不现实，去库存以跑量为主的基调不会改变，并且效果还并不好预计。
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