[摘要] 昨日，据中指研究院监测的新数据显示，2015年3月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，同比下跌4.35%，跌幅扩大0.51个百分点；环比小幅下跌0.15%，较上月收窄0.09个百分点。
新政促进楼市平稳发展
事实上，另一组关于成交量的数据对当下市场的活跃度已经所有体现。
据中原地产研究中心统计数据显示，2015年3月份，主要54个城市成交快速复苏，成交量达到22.84万套，环比上涨幅度高达80.64%，与2014年同期的21.6万套相比，上涨幅度也达到了5.7%。
张大伟表示，市场成交快速复苏，特别是在3月末央行二套房贷款政策的松绑下，预计4月份乃至整个二季度，楼市成交量也将快速上涨，预计主要城市的涨幅将非常明显。
而从政策影响来看，近期，政府出台了在土地供应环节、信贷政策、交易税收等各类稳定住房消费的救市政策。
对此，中指研究院认为，部分政策宽松程度甚至接近2009年，通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应，助力库存消化，促进房地产市场稳定发展。展望未来，与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，若各城市能够切实落实和执行，将有力刺激市场去化，促进楼市平稳健康发展。
鉴于此，陈晟表示，“今年整体的房价涨幅应该在7%-8%，我们做过一个研究，GDP(国内生产总值)要达到7%，房地产的相关度也必须达到这个值，否则就会把GDP拖下来。”
同策咨询研究部总监张宏伟则认为，城市大量的土地供应以及由此带来的大量库存仍然没有消化，市场表现仍然为供大于求，这些城市的市场基本面短期内还难以转好。即使有二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等“330新政”救市政策，今年市场基本面也很难说有太大的出彩。
张宏伟进一步称，从二季度楼市开局表现来看，无论是楼市去库存压力，还是开发商集中推盘带来的竞争压力，二季度楼市仍需做“量”的文章。对于开发山过来说，在今年二季度甚至全年时间内，仍然要坚持去库存的市场策略。
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