[摘要] 3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，二套房贷、营业税工具齐出救市，不少人认为，这不仅是开发商的入市窗口期，似乎也成了购房者扩大购房需求的时期。政策面利好不断，市场真的渐入沸点？房天下房天下十线30盘实地观察，测温新政变化后的市场热度。
开盘时间：4月下旬
房源：9号楼
主力户型：85、89方
均价：12000元/平米
优惠：10万首付活动
越秀星汇悦城负责人向房天下记者表示，对于新政影响，人流量、来访量、来电量明显提升，出现抢房，定房速率上升，本周会小幅涨价，四月价格上涨800元/㎡左右。接下来会陆续开展现场及户外主题活动，具体未定。
前来的购房者多为购置二套房，注重交通及周边配套，客户多为周边农民及中年小型企业主，在余杭区以及2号地铁沿线周边工作较多，预算在100万左右。购房者中有四口之家的客户，长期关注越秀，看中越秀的户型及周边配套，新政策影响下加快了购房速度。目标是改善，购买了两套85方房，想打通之后扩大住宅面积，为子女日后成家考虑。
万科金辰之光:案场人气旺 新政促使纷纷下单
即将加推：11号楼
开盘时间：预计4月
房源户型：89方、128方
优惠措施：一次性付款可享97折优惠
房天下记者向万科金辰之光项目相关负责人了解到，二套房新政出台之后，金辰之光售楼处通宵开放，吸引了不少平常没空闲来了解项目的购房者，案场一直保持着很高的来电来访量，看房客户络绎不绝，这几日工作日的成交量接近周末，能达到日均10套左右，案场到处是前来了解项目的意向购房者，洽谈区和楼盘沙盘旁都或站或坐着不少看房客户，之前有意向而没有下单的客户，也由于新政促使纷纷下单。万科金辰之光在新政出台后，反应积极、顺势宣传，热销也是情理之中。成交中没有明显的二套房倾向，刚需和改善型客户皆有，刚推出的主力79方3房和89方四房也是热销户型。据了解金辰之光4月还将加推新房源，价格待定，不排除调整价格的可能。政策出台给项目带来了来电来访量的激增，同时整个项目也都在积极备战4月，再次冲刺销冠。
万科金辰之光已于2015年3月24日加推1#楼79方3房户型和89方4房户型，均价约17000元/平，总价约130万/套，房源所剩不多。预计接下来将加推11#中间套89方房源和边套128方房源。另，项目在售7号楼128方房源，一次性付款可享97折优惠；在售4号楼（装修成品）89方中间套三房价格约150-160万/套，边套4房大总价约170万/套。项目3、10号楼已售完。项目将于2017年年底整体交付。
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