[摘要] 如同去年930房贷新政之后，部分开发商流传的涨价通知一样，这些口号再次给购房者心理暗示：如果不赶快买房，也许房价马上就会涨。然而，事实真是如此吗？
开发商借新政促销
新房市场的反应怎样呢？
昨日，记者走访注意到，目前成都市场上大部分楼盘也已经开始新政造势，“要涨价”、“抢购后特价房”等广告已陆续出街。
据机构透露，有观望近1年的成都本地客户，在新政落地后，果断出手，购买了一套360平方米、总价600万元的一手住房。
新世界地产成都某项目置业顾问也告诉记者，新政后首日，一大早就已经有很多人来看房，“很多客人来咨询新政的事，今天的单早上8点就签下了。”上述顾问称。
在北京东北五环外温榆河墅区内的融科·千章墅售楼处，正打算出售房子的张先生告诉记者，想出售自家位于东三环附近的一处住宅，“选择在这个时间进行置换也是因为感觉政策趋于松绑，房价可能很快就要上涨了。”
新政到底利好谁？
不过，对新政下房价是否会涨，世邦魏理仕研究部中国区主管陈仲伟表示，未来随着改善型需求的逐步释放，销量回升有助于缓解房企整体现金流压力，开发商手中的存货的价格能够稳定。“很多同行说房地产的春天来了，我觉得这个不太可能。”专家认为，“两个政策加在一起，多刺激二季度交易量上升。降低首付比例，会使得购房者还贷数量增多，按揭压力变大；此外税收影响也比较有限。资本市场真正利好的是中介，而非开发商。”
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