[摘要] 如同去年930房贷新政之后，部分开发商流传的涨价通知一样，这些口号再次给购房者心理暗示：如果不赶快买房，也许房价马上就会涨。然而，事实真是如此吗？
3月30日，国家发布一系列楼市新政。当晚，当代置业MOMA项目喊出“24不打烊不涨价！”的口号；昨日（3月31日），杭州融创在微信公众号发布消息，“30套一口价特价房源仅限今天（3月31日），24时起全部恢复原价，6大售楼处24不打烊！”
如同去年930房贷新政之后，部分开发商流传的涨价通知一样，这些口号再次给购房者心理暗示：如果不赶快买房，也许房价马上就会涨。然而，事实真是如此吗？
“政策仅会刺激二季度房地产成交放量，价格则变化不大。”专家对《每日经济新闻》记者表示。
“营业税五改二消息正式发布之前，就有业主来门店要卖房。”北京市朝阳区我爱我家经纪人刘先生告诉《每日经济新闻》记者，新政发布当晚就有不少“满二不满五”的业主被点燃了卖房热情。
部分二手房主坐地起价。“朝阳区定福庄一套房子，下午都谈好了230万元，政策一出来，业主马上改口涨了10万元。另外一个今天（3月31日）说好面签了，来了一张嘴就要涨点钱。”记者从链家地产经纪人张先生处了解到，新政辅一落地，就有一批业主骚动起来。
与此形成鲜明对比的，则是此前持续观望的买家不再那么犹豫。同是刘先生的客户，年前看了房子一直观望，看到新政一出台，就立即出手，270万元的两居税费省了六七万元。
但由于个人所得税尚未全面取消，“满五”房源在二手房交易市场仍然更有优势。
“二手房市场你可以关注近三天的成交量，4月周应该可以显现出来。”专家表示，而真正看到客户释放速度大概需要一周时间。
《每日经济新闻》记者走访成都多家中介门店了解到，新政落地首日，二手房的电话来访有所增加。
“今天是工作日，上门咨询的人没有大幅增加，有不少客户电话咨询新政。估计周末看房的人会更多。”中原地产玉林中路分店中介经纪人表示。
某中介客户服务中心也告诉记者，就其看到的情况，现在房东观望的情绪有所加强，因为看到新政出台，会考虑要不要涨价。买方因为可选择房源的范围更大，成本下降，普遍对新政的反应很积极。
此外，上海则是部分2~5年之间的房源挂牌售价出现上浮，而购入满5年的挂牌房源，并未出现明显的价格波动。
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