[摘要] 记者在广州、厦门、赣州等地采访发现，即便是如此大幅度的新政之下，并不是所有的城市都会迎来反弹，除了一线城市和少部分二线城市，大部分城市都将维持波澜不惊的状态。
房贷首付和营业税政策3月30日齐出，整个地产界为之欢欣鼓舞，大部分地产人的朋友圈迅速被该消息刷屏。
中原地产首席市场分析师张大伟说，通过对旗下20个分店进行抽样调研发现，这两天打电话咨询的顾客比往常增加了50%左右，预计到周末休息时间看房的顾客也会随之大幅增加。
一些业主也随之坐地起价。厦门集美一家中介3月31日收到一位业主的短信，说其位于集美碧海蓝天楼盘的房子“现在不用税收了，要从178万涨到186万。”一夜之间就涨了8万!
不过，《财经日报》记者在广州、厦门、赣州等地采访发现，即便是如此大幅度的新政之下，并不是所有的城市都会迎来反弹，除了一线城市和少部分二线城市，大部分城市都将维持波澜不惊的状态。
三四线依然看淡
在经历了十年的高速发展后，中国房地产行业已处于由高速增长向平稳发展的过渡阶段。各地楼市都火爆、所有产品都热销、所有房企都赚钱的时代，一去不返。在新常态阶段，不同城市不同区域的表现将进一步分化。
江西赣州一家开发商负责人告诉本报记者，新政当中无论是支持改善性需求还是营业税免交期限5年改2年，受影响比较大的都是在大城市，小城市没有真正的二手房市场，改善性的需求也很少，因此所受影响很小。“我们现在接到的咨询电话跟之前一样少。”
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