[摘要] 据钱江晚报记者从杭城各大售楼处和二手中介了解到的消息，心急的购房者已经当晚赶到售楼处催开发商签合同；而开发商也因势而变，加快推盘的节奏。刚刚开启的政策暖风或许仅仅是个开始。楼市行情会发生怎样的变化？开发商或二手房东会借机涨价吗？政策是否会引发一波换房大潮？
华元欢乐城上周五开盘，当天销售230多套，超9成。华元集团董事长厉君明告诉钱江晚报记者，这样的销售成绩，表示客户对有地铁、商业配套成熟的产品的接受度比较高。借着政策的暖风，华元欢乐城会加快推盘速度回笼资金，价格上考虑平稳增长，不会大幅上升。
而万科营销总经理王一川表示，开盘节点和价格体系会根据市场走势进行调整。“像玉泉、世纪之光正是政策放开后市场的主流产品，在这个时期谁的可售优质资源多，谁就会获益。”王一川说。
有楼盘适时推出特价房。像位于城北的浙铁阳光郡，昨晚临时决定推5套130平方米的特价房，一口价200万元。
也有楼盘准备涨价。位于城西未来科技城的合景·瑜翠园，相关负责人发朋友圈表示：“4月1日起项目价格全线上浮8%~10%。”城东的公园大道相关负责人表示，项目将全面收回原本的折扣。
后市猜想
A房价会不会大涨
浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，接下来杭州的成交量会大涨，甚至是暴涨。“对改善者来说，缺的是信心和首付，政府的态度已经明确，所以会在短期内有大量成交。”
但鉴于目前经济下行的压力、杭州楼市之前受政策打击的力度以及目前15.5万套的商品房库存，丁建刚对未来房价的走势并不乐观。
“房价没有猛涨的基础，楼市也不会重蹈2009年的热度。现在谈房价上涨还为时过早，顶多是跌幅减少，先止跌。”丁建刚表示。
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