[摘要] 3月27日余杭两宗商地悄无声息得成交，为3月份以及一季度的土地交易画上了一个平静的句号。3月份杭州卖地入账仅约8.97亿，环比2月份骤降约82%，环比1月下滑约78%，成为一季度市场的成交“洼地”，也顺利拖住一季度土地出让收入迈过“百亿”门槛的大腿，即便如此，一季度的卖地收益仍位列历史同期（2011年-2015年）第三位。
房天下讯 3月27日余杭两宗商地悄无声息得成交，为3月份以及一季度的土地交易画上了一个平静的句号。3月份杭州卖地入账仅约8.97亿，环比2月份骤降约82%，环比1月下滑约78%，成为一季度市场的成交“洼地”，也顺利拖住一季度土地出让收入迈过“百亿”门槛的大腿，纵向来看，一季度卖地位列历史同期（2011年-2015年）第4位。
主城市中心板块宅地受热捧
“看客市”开启
针对外界普遍关心的土地市场是否回暖的问题，一季度的市场表现的回答是“已有起色”，主要表现在主城区中心地段宅地引发“热”抢，但边缘板块宅地仍桎梏于直接成交的命运。1月27日，钱江新城南星单元宅地引发中天、九龙仓、旭辉等六大鳄鏖战41轮溢价29%，景芳单元一宗可建面积不到4万方的“迷你蛋糕”，吸引远洋和天阳交锋3轮即溢价16%。景芳和南星单元靠近主城市中心，位于主城边缘的丁桥、西穆坞村、之江板块的宅地均0溢价成交。
从2014年12月开始，广宇、万科、顺发、绿城等12家大鳄集体亮相土地市场，其中仅5家出手拿地，抄底补仓，另外几家都只是充当“看客”。2015年一季度“看客市”的氛围依然很浓，比如1月27日景芳宅地有10家单位报名意向参与竞价，但实际出手的仅其中2家；3月17日丁桥宅地出让，得主远洋不战而获，中铁建出席观摩。相比2014年土地出让现场的人影寥寥，现在的“集体围观”也有它的积极意义。
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