[摘要] 一方面，国内部分城市进一步放松楼市限制政策，将购房首付比例从三成降至两成，另一方面则是银行对开发商进一步收紧贷款额度，导致部分企业经营恶化，现金流极度紧张。
一方面，国内部分城市进一步放松楼市限制政策，将购房首付比例从三成降至两成，另一方面则是银行对开发商进一步收紧贷款额度，导致部分企业经营恶化，现金流极度紧张。今年的春天，对于开发商来说可谓冰火两重天。业界人士认为，从近市场量跌价升的局面反应，后市对于东莞开发商来说喜中带忧。
记者近期走访发现，部分本土房企由于受到外来开发商的挤压和融资难的双重压力，前期并不太乐观。今年注定迎来难熬的关口，甚至一些企业将会在本轮楼市低谷中倒下也未可知。
资金压力逐步凸显
开年刚过，业界便传来市内部分房企由于资金紧张导致降薪、裁员和员工大范围离职的消息。关于东莞市部分本土房企近期遭遇资金瓶颈的传闻越来越多。
一位银行人士透露，数家本土开发商，由于前期战略布局失误，土地资源用完之后没有继续囤地，导致目前没有项目可供开发，加上目前银行已经收紧开发商的一般开发项目融资申请，因此这些开发商面临生存问题。
记者从市内多家融资担保公司、银行以及地产界人士处了解到，部分本土房企在近几年当中，为了开发项目，已经将名下凡是可以用于抵押的资产全部抵押出去，以此换回急需的资金，如今地产开发需要海量资金的流转但没有更多的抵押物，融资难度加大。
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