[摘要] 国家统计局昨天发布了2月份70个大中城市住宅价格变动情况，与1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个。北上广深四个一线城市只有深圳房价是在上涨的。
3月成交量将好于2月
对于3月楼市情况，刘建伟认为，从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将比2月份有明显回升。
有意思的是，3月1日~15日，某房地产研究院监测的20个典型城市中，新建商品住宅成交面积约464万平方米，环比下跌约5%。
严跃进分析说，出现环比下跌，并不意味市场基本面在继续恶化，主要与2月份上半场成交较好的对比有关。2月份房企的推盘集中在春节前的阶段，带来了市场成交量的上升，进而使得3月份上半场的成交量相对偏低。
严跃进表示，从同比增幅看，市场成交依然好于去年同期水平，增加了近一成。随着3月份下半场入市节奏的加快，其成交量势必赶超2月下半场，并带动全月成交量的环比上升。
亚豪机构公布的数据显示，上周北京全市商品住宅累计成交1033套，成交量已连续三周超千套，而扣除自住房的纯商品房部分，成交套数环比上涨12%。
而链家地产市场研究部也发布统计数据称，在近期央行降息等利好政策的刺激下，北京3月上半月成交量较2月同期上涨28%，日均新增房、客源量较2月初分别上涨39%和6.3%，预计未来一段时间内成交量将保持在较高的水平。
张旭分析说，在近期央行降息、降准各项利好政策的带动下，以及李克强总理“支持自住与改善性住房需求”的表态来看，楼市政策暖风不断，在引导首套与改善需求积极入市下，也会对楼市良好预期产生较大影响。
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