[摘要] 国家统计局昨天发布了2月份70个大中城市住宅价格变动情况，与1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个。北上广深四个一线城市只有深圳房价是在上涨的。
房价整体仍然处于下降通道之中。
昨日(3月18日)，国家统计局发布信息，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个；持平的城市有2个，比上月减少2个；上涨的城市有2个，分别是赣州和深圳。
伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，尽管2月份有春节假期淡季因素对楼市构成一定影响，真正导致市场价格下滑的原因，还是部分二、三、四线城市供应的结构性过剩所致。
超九成城市房价环比下跌
国家统计局数据显示，在新建商品住宅的价格方面，与2014年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，仅厦门1市持平。这意味着，70个大中城市的房价水平已回归至一年前，甚至更低。其中，一度房价超过上海、去年打响楼市降价“枪”的杭州更是领跌10.8%。
据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。然而，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。
链家市场研究部分析师张旭告诉《每日经济新闻》记者，年前各项托市政策尚未产生立竿见影的效果，成交量下滑，房企并未完全摆脱去化压力，价格缺乏上涨动力。
上海某房地产研究院研究员严跃进表示，70个城市2月份新建商品住宅指数全部止涨，这是自2006年有此类数据监测以来一次。这说明在市场降温下，房价确实面临一次寒潮。
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