[摘要] 钱江新城“五国杀”对战的号角已然吹响,他们不约而同打出交通牌、教育牌、配套牌。楼市观察员梳理了一下五个楼盘之间优胜之处。
第二站:杭房·钱江御府
楼盘位置:位于秋涛路与候潮路交叉口(东)
交通体验:观察员从望江府步行到钱江御府约10。项目距离地铁一号线婺江路站约1000米,公交二凉亭站约100米。
教育配套:行知幼儿园、杭州胜利实验小学、北师大杭州附中。观察员从钱江御府骑行到行知幼儿园大约十,到杭州胜利实验小学七八,到北师大杭州附中只需两三。
交付时间:2017年,毛坯交付。
现场观察:钱江御府在今年1月31日首开4号楼,4号楼除了东边套是139方之外,其余均是89方户型。均价在3.6万元/平方米。观察员实地考察了钱江御府的周边环境,发现该项目距离秋石高架四期仅几十米。此外观察员从建设单位杭州市水处理设施建设发展中心了解,预计到4月中下旬,整个“秋四”高架桥面就能连通,在6月底建成通车。观察员认为该高架建成通车后产生的音噪、灰尘等不利因素,将对钱江御府的销售产生负面影响。这估计也是钱江御府目前力推4号楼的主因。
楼盘总结:杭房是杭州本地的老牌房企,靠钱江御府这个产品,要在大鳄云集的豪宅板块分一杯羹,是不折不扣的转型升级突围战。
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