[摘要] “本拍品的按揭贷款事宜，竞买人需在拍卖公告发布后10日内与中国工商银行股份有限公司东阳分行联系……”日前，东阳法院司法拍卖公告上多了一项按揭贷款须知。为了破解网拍房产一次性付款难题，推进网拍房产按揭贷款机制，从去年年底开始，金华全市法院建立网拍房产按揭贷款制度。
司法网拍的流程
关注过司法拍卖的市民肯定知道，它和普通的拍品一样都有一个起拍价，那么这个初的价格是如何确定的？
金华中院的工作人员介绍：“我们法院通过公开摇号，选定专业的鉴定机构，给出具体的评估价格。次的起拍价就是根据这个评估来定价的，如果流拍，第二次和第三次会按一定比例下调，万一三次都流拍，就会变卖。”
而整个司法网拍流程包括了四个部分。
一是信息发布，金华中院及9家基层法院都已经在淘宝网开设独立的淘宝账户，每次拍卖都会在淘宝网司法拍卖专栏发布拍卖标的物的介绍视频及照片、《拍卖财产调查表》、《拍卖公告》、《拍卖须知》，同时注明拍卖标的物的评估价、起拍价、拍卖保证金及加价幅度，并设有保留价。
二是看样咨询，在拍卖标的物公告期内，法院对竞买人提供看样咨询服务，并在拍卖公告中注明标的物咨询、展示的时间、方式及联系电话。
三是网络竞拍，在拍卖截止之前报名并交纳保证金的竞买人均可参加拍卖标的物的竞买，竞拍设置有延时出价功能，即：在拍卖活动结束前，每后2如果有竞买人出价，就自动延迟5。
四是中标过户，出价高并达到法院设定保留价者的买受人拍中标的物。法院将与买受人签订《拍卖成交确认书》，买受人在规定时间内付清拍卖成交款后，法院将会及时协助办理相关过户手续。
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