[摘要] 陆续出炉的2014年房企“成绩单”显示，房地产行业正面临销售减缓、利润下滑、两极分化的状况，为了生存和发展，不少房企开始筹谋“房地产＋X”的多元发展之路。专家表示，楼市低速增长态势仍将持续，承压求变将成房地产行业2015年的突出特征。
楼市调整仍将持续 房企求生多元经营
受访专家表示，2014年房地产进入库存高企、融资紧张、销售疲软的楼市调整期，这一低速增长态势将在2015年上半年持续。不少房企已先行谋划多元发展之路，通过“主业＋X”方式降低企业运营风险。
万科在房地产行业上下游做文章。继27亿元入股徽商银行后，2014年7月，万科又与渣打银行达成合作协议，合建金融数字化智慧社区；与韵达快递展开快递便民服务点合作；今年1月还传出万科布局家装行业的消息。
一些房企则干脆当起“婆”。SOHO中国曾公开披露，将推出1500个座位单元用于短租服务，主要面向一线城市人数较少的创业团队及自由职业者等人群。
恒大则跨界发展，业务涉及饮用水、农牧业、能源、传媒、娱乐、体育、美容整形等行业。绿地则在南京、重庆等地投资近600亿元进入地铁产业。
“大房企业务多元化可以更好发展，部分小房企转型甚至退出市场则是为了生存。”专家认为，资金充裕的大型房企可尝试向新兴产业拓展业务，但中小房企应当在区域市场积累土地储备，围绕新型城市化打造标杆项目，中型房企则可以在城市地标项目、区域养老项目、棚户区改造等层面进行开发。
福州大学房地产研究中心王阿忠等受访专家认为，房企盲目涉足非房业务也可能拖累主业。房企还是要依托自身优势，围绕产业链横向共生或纵向延伸转型，同时加强公司治理结构科学化。
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