[摘要] 大宗商品价格下降，是否给下游产业，尤其是房地产这些正处于困境之中的产业带来一定利好，提供更多的利润空间和产品 空间？业内人士号称，对于房地产而言，钢筋 节省成本仅每平方米40~50元，尚不足以弥补人工费上升带来的建安成本上升。而成本大头依然是地价和各类税费。
大宗商品开始经历漫长的寒冬。
覆盖22种基础商品的彭博大宗商品指数2014年跌幅超过10%，创下五年新低，其中普氏铁矿石(62%)指数累计下跌4成左右。而伦敦金属交易所(LME)期铜价格本周三盘中大跌超8%，创2011年9月以来的大跌幅。在铜价走跌的影响下，铝、铁、锌、铅等有色金属价格全线走跌。值得关注的是，随着美元 ，还可能进一步导致大宗商品价格下跌。
大宗商品价格下降，是否给下游产业，尤其是房地产这些正处于困境之中的产业带来一定利好，提供更多的利润空间和产品 空间？业内人士号称，对于房地产而言，钢筋 节省成本仅每平方米40~50元，尚不足以弥补人工费上升带来的建安成本上升。而成本大头依然是地价和各类税费。
大宗商品价格下降难直接传导到房价
“其实像您说的这一类建材价格下跌，对于房地产成本影响的确不大。”一位在某大型地产公司负责房地产造价方面的人士对记者直言，纯建安成本大约为每平方米3000元左右，如果加上园林绿化配套，多可以达到4000元每平方米，这其中包括人工和材料两方面的成本。
目前在房地产建安材料成本中，钢筋占的比重较大。“一般来说，每平方米的房子需要用到40~50公斤的钢筋，按照去年同期的价格，钢筋已经 了1000多元一吨，但是这些体现在房价上仅仅为每平方米40~50元。”
另一个材料成本的大头是混凝土，该人士表示，河沙价格居高不下，混凝土价格并未出现大幅下跌，反而有所上扬。
对于近 的铜、铝等有色金属，该人士表示，有色金属在房地产建造中运用的比例本身就十分小。“以铝来说，我们主要是用在门窗这些地方，一平方米也就用几公斤铝材，目前铝材2万元一吨，即使降几千元一吨，对每平方米而言，也就仅仅是几元钱的成本差距。”
对于精装房之中可能出现的空调等电器是否会受到成本下降“传导”给供货商价格也出现下降，该人士表示“很难，价格基本是透明的，没有发现 的现象。”
该人士还表示，按照目前两万元左右的房价来看，建安材料成本下滑若能够给房价带来百分之一的下降空间，除非钢筋能再对半 ，同时混凝土价格降幅达到20%以上。
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