[摘要] 截至9月底，十家标杆房企权益购地总金额约为1595亿元，仅相当于去年全年购地金额的52%。但业内人士分析，房贷放松后，随着近期销售业绩的上升，房企资金压力减少，部分房企或将在今年第四季度积极拿地。
年末有望出现回暖
某房地产研究院研究员严跃进认为，今年前三季度土地市场降温，既与房企看空楼市有关，也和房企拿地的实力削弱有关。从整个市场走势看，库存积压、成交量疲软，进而造成了房企担忧年度销售业绩的完成状况。所以拿地谋求投资的策略会淡化，营销环节会增强。而从拿地实力看，今年整个融资环境偏紧，很多商业银行也不愿意支持开发贷，毕竟风险系数过高。所以房企拿地的资金来源来收窄。
房贷放松后，对于房企去库存是利好的。随着房企销售业绩的追赶，整个资金压力会减少，这会使得部分房企率先在四季度积极拿地。尤其二线城市的土地市场可能会先于一线城市表现热度。而在此类领头羊的带领下，别的房企也会积极跟进，进而在年末有望出现一波土地出让高峰。
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