[摘要] 截至9月底，十家标杆房企权益购地总金额约为1595亿元，仅相当于去年全年购地金额的52%。但业内人士分析，房贷放松后，随着近期销售业绩的上升，房企资金压力减少，部分房企或将在今年第四季度积极拿地。
截至9月底，十家标杆房企权益购地总金额约为1595亿元，仅相当于去年全年购地金额的52%。但业内人士分析，房贷放松后，随着近期销售业绩的上升，房企资金压力减少，部分房企或将在今年第四季度积极拿地。
9月土地市场降温明显
据中指研究院统计，2014年三季度，300个城市各类用地出让金合计4159亿元，同比下降近五成。其中，住宅用地2653亿元，同比下降超五成，降幅高于商办用地。从各月表现来看，三季度土地市场仍然维持较冷态势，其中9月市场降温尤为明显，单月出让金的同比降幅接近七成。2014年前三季度，土地出让金累计为1.7万亿，同比下降22%。
以万科为例，9月万科仅新增2个项目，分别为广州车陂北项目，净用地面积约1.3万平方米，万科拥有该项目25%权益；福州三江口项目，净用地面积约8.0万平方米，计容积率建筑面积约41.2万平方米，万科拥有100%权益。万科为这两个项目支付的地价为15.98亿元。前三季度，万科拿地金额占销售额的比例不到15%。
保利同样执行谨慎的拿地策略，9月份仅新增3个项目，分别位于茂名、汕尾、广州，总占地面积54万平方米。其1~9月新增项目建筑面积837.44万平方米，权益比例为82.24%。保利在今年前9月的土地支出为325亿元，在同期销售金额的占比为35.39%。
不过，相对于其他城市来说，今年9月广州土地市场可谓高温逼人。据房天下监控广州国土房管局网站显示，2014年9月土地总宗地面积556299平，总成交金额1552433万元（约155亿），2014年来月度成交金额排行第二，仅次于今年2月份成交金额1556639万元，环比8月（105144万元）狂飙13.76倍（约14倍），同比去年9月也上涨了97.02%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
