[摘要] 中国人民银行和银监会9月30日发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知规定，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再贷款可享受首套政策，而且贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
7折利率难成真
“等7折”是不少购房者的心态。但从目前来看，7折利率重出江湖似乎有点难。
犹记得，2008年金融危机，一纸令下所有银行首套房贷都实行7折利率。
当年中国人民银行10月22日宣布，自10月27日起，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20%。
在宽松的货币政策下，银行曾批量推出7折利率优惠的房贷，绝大多数客户都享受到了房贷利率七折优惠，部分银行甚至为“二套房”、“三套房”购房者发放了七折利率的贷款。
但这次， 从目前各银行的执行力度上不难看出，七折利率难再现。
一家商业银行的副行长和记者算了一笔账：目前，商业银行5年期以上的贷款基准利率为6.55%，7折就是4.585%，眼下银行的存款多为理财产品，今年的大多维持在5%~6%，这比贷款利率7折后的4.585%反倒高出0.415~1.415个百分点。
也就是说，执行7折利率银行很可能要赔钱。
看来，虽然房贷利率确实已经进入下调通道，但是房贷利率回归7折很难实现。
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