[摘要] “小道消息，有待验证，央行已通知四大行，要求限贷放行。鼓励首套房贷、同时二三套房也可恢复至基准利率……”昨天一早，网友鱼儿打开手机，微信朋友圈里都在转发着这个信息。
清早回访客户
房产商闻风而动
限贷松绑，房产界期待已久。“还清贷款即可算首套”这一传闻成为各大房产微信平台的头条新闻。宝嘉誉峰是万达商圈的学区盘，今天一早该公司便让各大置业顾问开始客户回访。“9月底，宝嘉誉峰将推两幢高层公寓，回访结果显示，一些本不具备贷款条件的客户都蠢蠢欲动，周末有200组左右客户会到访。”宝嘉房产营销总监张军利表示。
而受限贷影响已久的大户型更是磨拳擦掌，准备好好来一拨营销动作。“前段时间限购刚放开时，市场活跃了一阵又回复平静。”城西某排屋180平方米以上的高端盘营销负责人表示，他正在向各大合作银行求证此事，一旦消息落定，立马抢占先机在金九银十季节来一番冲刺。
如果限贷放开，哪部分购房者会比较敏感？从现有的政策动向看，大家认为实现可能性较大的是“房贷还清，可享受首套房的优惠政策。”目前，杭州首套房贷款为首付3成，利率基准。还有说法是首套房的利率或许会重回7折。
“影响的可能就是那批原本被认定为二套或三套，但现在被认定为首套的客户，政策变动，这部分人受益，入市购房的可能性也。”德信钱江府营销负责人董坚认为。
相比限购放开，限贷放开救市威力更大，这一点是大家的共识。但市场会被激活到哪种程度，可能要等政策真正落定才可见分晓。
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