[摘要] “小道消息，有待验证，央行已通知四大行，要求限贷放行。鼓励首套房贷、同时二三套房也可恢复至基准利率……”昨天一早，网友鱼儿打开手机，微信朋友圈里都在转发着这个信息。
“小道消息，有待验证，央行已通知四大行，要求限贷放行。鼓励首套房贷、同时二三套房也可恢复至基准利率……”昨天（9月23日）一早，网友鱼儿打开手机，微信朋友圈里都在转发着这个信息。
据记者了解，其实这个传闻从周一晚上就开始转发，消息有板有眼：四大行要调整房贷政策，只要房贷余额还清都算首套房。昨日，记者向人民银行杭州中心支行和我省四大银行相关部门分别求证，截至发稿时得到的回复均为：尚未收到总行相关指令，目前房贷政策没有变化。
此间，分析人士表示，尽管目前消息还未得到证实，而基于目前房地产市场的情况，房贷政策的放松，应该是一个大概率的事情。放松的基本方向是：认房不认贷（原来是既认房又认贷）。
房贷松动消息频传
四大行守口如瓶
近段时间，有关银行放松房贷政策的传言接连不断。前不久，有消息称农行自9月9日起取消限贷，凡名下无贷款余额者，即可享受首套房按揭政策，首付30%。该传言并未得到官方的证实。
周一开始，市场又开始传闻称“四大行将发布政策，只要房贷余额还清都算首套房”。且有业内人士透露，上周五央行已召集四大行开会，目前正在吹风阶段，预计该政策随后出台。不过这个消息目前还未得到四大银行的证实。
“我们没有收到总行的新指示，房贷政策还是按照现有监管的规定在操作。”农行浙江省分行营业部有关人士这样表示。
工行、中行、建行相关人士的回答如出一辙:目前未收到相关通知，房贷政策还按照既定调子执行。
人民银行杭州中心支行相关人士也表示，未收到总行相关通知和文件。
对于目前众多的房贷政策的传闻，钱报智库专家、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼认为，依据目前房地产市场的情况，房贷政策的放松应该是一个大概率的事情。放松的基本方向是：认房不认贷。而此前，监管层规定的首套房认定标准是“认房又认贷”，即是否是首套房，要看家庭名下是否有房产，是否有过房贷记录，两个条件有其中任何一项即不能算作首套房。
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