[摘要] “金九银十”到来之际，日前嘉兴市正式出台《促进房地产市场平稳健康发展意见》。据悉，嘉兴此次因出台“楼市十七条”，而成为浙江省八个实行限购城市之外首个“非限购”城市发文“救市”的城市。
最见效：为外籍人员购房贷款开辟“绿色通道”
新居民成为嘉兴购房的一支“生力军”。笔者从该市住房保障局获悉，今年商品房销售的相关统计显示，在购房群体中，新居民在购房总人数中的占比已从原来的20%提高到35%左右；年龄也是日趋年轻化，40岁以下的新居民占了整个新居民购房群体的65%左右，其中本科以上学历的占了相当大比例。
浙江海纳置业有限公司董事长潘学明介绍，该公司开发的海纳公馆，吸引了众多新嘉兴人、本地年轻人购买，满足了他们的刚性需求，其中新居民购房比例为20%左右。
要真正刺激嘉兴楼市，销售是“王道”。除了金融服务外，如何吸引更多的人买房？为此，在嘉兴“十七条”中，“取消外籍户口人员在嘉兴购房贷款必须有交满一年社保证明的规定。”
“嘉兴房价整体供大于求，投资价格几乎消失殆尽。”相关业内人士则认为此项针对购房人士的内容，似乎显得不给力，无法刺激太多的需求。
最直接：逐步取消实物房源保障
笔者了解到，“十七条”中要求“逐步取消保障性住房、拆迁安置住房实物建设”。而在前不久，市政府还发文，从今年起，全市将逐步停止建设经济适用住房，大力推进公共租赁住房。
该市住房保障局有关负责人表示，今后货币安置、货币补贴等将成为住房保障的最主要形式。这意味着，经济适用住房将渐行渐远，对于今年申请的家庭而言“且行且珍惜”。张建华表示，这将在一定程度刺激嘉兴楼市，采用货币补贴实施保障，有利于带动本地商品房成交。
如何改变“土地财政”这一格局？这次“十七条”还明确表示“房地产项目不再列为招商引资考核内容。”张建华认为，这是未来嘉兴经济向好的趋势，但要在短时间内扭转过来，并不是一朝一夕完成的，“即便艰难，但还是要朝着这个方向去努力，这也证明了政府转型的决心。”
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