[摘要] 近日，影响老百姓购房的另一因素——房贷，又有了利好迹象。伴随着多家银行突破基准利率，9.5折优惠成为宁波首套放贷款利率的底价。
从口头放松限购，到正式发文松绑限购，最近宁波楼市好不热闹。
近日，影响老百姓购房的另一因素——房贷，又有了利好迹象。伴随着多家银行突破基准利率，9.5折优惠成为宁波首套放贷款利率的底价。
限购松绑加上利率优惠回归，这一系列组合拳，会给楼市带来哪些变化？
9.5折优惠
首套房利率优惠扩大
从8.5折到9.5折，再到普遍维持基准乃至上浮，去年9月开始，打算购买人生套房的刚需群体突然发现，房贷利率成为横亘在他们买房路上的拦路虎——因为首套房利率优惠基本取消。
小刘就是这样一个被房贷利率难住的购房者。去年8月，他和朋友一同看中高新区的一个楼盘，但是因为首付款没有到位，他没有马上购买，而他的朋友则下了手。
“等我筹集完首付，利率优惠已经取消了，算下来，如果再买这个房子，我每个月要比我朋友多付300多元按揭。”这让小刘不能接受，为此，他的购房计划被无限期推迟。
不过，在观望了近一年之后，最近，小刘又开始四处看房，打算入手。
“现在宁波不少楼盘价格已经有所下降，而且最近首套房可以享受银行9.5折优惠了。”小刘说的9.5折优惠，目前已经成为宁波首套房贷利率的底价。
记者了解到，今年以来，基准利率一直是首套房贷的主流。虽然5月以来，邮储银行推出了9.5折的利率优惠，但是因为并非房贷的主流银行，因此并没有引起太大关注。
而近日，首套房利率9.5折的阵营有所扩大，招商银行，乃至有国有大银行，也加入了利率优惠的阵营。
“如果是首套房的话，利率是9.5折，到招商银行和邮储银行按揭都可以享受到。”昨天，记者咨询了万科公园里、维科东院等在售楼盘了解到，目前，9.5折已经是宁波首套房利率的底价。
有传言说，国有四大行中，也有银行跟进推出了9.5折的利率优惠。
“目前首套房都是基准利率，没有折扣。”昨天，记者联系了四家国有大银行，得到的答案都是目前依然维持基准。
“国有银行中，确实有银行推出过9.5折的优惠，但是基本停留在只做不说的状态。”一位房产业内人员表示。
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