[摘要] 继华家池宝地9月5日出让的消息落定后,淡出人们视野很久的蓝孔雀综合体6宗地块,近日也在杭州市国土资源网站上发布了将于9月12日下午2:30正式挂牌出让的消息。
资金压力缓解 有钱的主多了
从华家池地块和蓝孔雀地块的出让看,9月很可能成为杭州史上大地块出让月。据浙江土地网的数据显示,2013年1~7月杭州主城区卖地额峰出现在3月,成交金额为105.2亿元,而据记者粗略统计,仅华家池三宗地块起拍价就已经接近百亿,再加上蓝孔雀综合体,其成交金额极有可能突破3月,成为全年的土地出让高峰。
其实,不仅是杭州,国内其他城市也是地王频出。8月16日,华润置地有限公司(01109,HK)以109亿拿下深圳前海第三块地,地块编号为T201—0078,成为深圳新的总价地王。
高总价地块为何集中上市?某做地单位负责人认为,其实,6月以来,高总价地块便开始有人问津。“和前两年不同,今年的房企销售转好,手头资金还是比较宽裕的。而境外房企奔着各地方政府引进境外资金的目标前来,成为高总价地块的首要买家。”
中天集团副总经理金伟成则认为,这种高总价地块的出让在都是一种普遍现象。毕竟近段时间,市场上的总资金量在放大。一方面,上市房企的再融资申请重获批准。另一方面,房企的境外融资渠道也日趋多样,而且成本较低。种种原因令房企不缺钱。
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