[摘要] 2011年11月24日，“解读市场政策 洞悉发展趋势”由中指研究院和搜房网联合主办2011-2012中国（杭州）房地产形势报告会在杭州凯悦酒店隆情启幕，国内知名房地产业专家学者、投资机构以及绿城、宝龙、远洋、金隅、雅戈尔等知名房企齐聚一堂，全面把握当下房产形势！
2011年11月24日，“解读市场政策 洞悉发展趋势”由中指研究院和搜房网联合主办2011-2012中国（杭州）房地产形势报告会在杭州凯悦酒店隆情启幕，国内知名房地产业专家学者、投资机构以及绿城、宝龙、远洋、金隅、雅戈尔等知名房企齐聚一堂，全面把握当下房产形势！
搜房网新房集团副总经理、杭州公司总经理马俊就《宏观调控下的房地产营销创新》做了主题演讲——
首先今天是西方国家的感恩节，我也非常感谢各位能够在百忙之中抽空到搜房网这次的峰会现场，来聆听我们的报告，来了解搜房网为产业做出项的贡献，在这边向大家表示衷心的感谢。
我简短讲一下关于搜房网在产业里面从互联网开始到主题策划营销，以及搜房网电子商务的商业模式，和2012年搜房网要做的大搜房网开发平台构建理想，来做以下的介绍。
我们搜房网是一家互联网企业，在纽交所上市的时候是信息服务提供商，是属于典型的互联网企业。今年的2011年的互联网有几个关键词来形容，个是社交网络，第二个叫移动互联，第三个是电子商务，这三个就能够很好地概括形容我们国内目前电子商务在网络、互联网发展中的缩影。大家都听过Facebook的网站，的消息Facebook在明年4月份会在国外上市，从Facebook的发展我们可以看到它已经向信息的聚合者转型，我们可以看到Facebook在全球的用户量超过了5个亿，基本上概括了美国整个国家的人口，因为还有很多非美国本土人员去注册Facebook。当然我们也看到了Google从6月28日开始发布了的社交平台叫谷歌家，Facebook的老板也注册了谷歌家来体验这个产品，谷歌是我们目前在国内相对来说还是占到了一定的搜索比例的主要搜索引擎，这个产品谷歌家事实上也是瓜分整个社交网络的市场，在这当中为谷歌的全球一体化战略提供了很重要的支持。紧跟着7月1号百度测试了以个人中心为页面基础的社交化平台，百度在互联网企业是非常领先的。从整个趋势来看，为什么这些企业都从Facebook去吸取教训和经验针对自己的产业去做调整，是因为大家看好中国社区网络的大格局。在目前为止我们在国内最主要的社交网络还是腾讯，其次是微博，还包括了其他的人人网等企业平台。
第二个要说到移动互联，Mobile，大家看到乔布斯，他对我们产业是有非常大的贡献的，通过苹果带来的产业革新是每个人都能深层体会到。通过Mobile我们可以发现移动互联在接下来的发展中有非常迅猛的态势，这里面有四条线，大家分别可以看到条线是广播，广播已经到顶峰了，从当时的1920年开始有广播传播的媒体到现在为止，它就没有再发展多，就是牢牢在顶部。第二块是看1954年以后出来的电视，它也没有任何发展，就是在自己的行业里面按照自己的稳健速度运营，但是没有任何的发展。接下去我们要看到在这边有上升的两条线，条线是在1990年出现的互联网，我相信在座的人都感受到了互联网蓬勃的扩张态势，目前互联网还在发展，远没有到头，但是后面还有一条线，速度会比后面上得更快，那就是全球的移动网络媒体，它基本说在未来的1-2年会超过电视或者是所有的媒体，但是它会跟互联网仅仅缠绕在一起发展。随着我们的技术不断创新我们的用户截面已经从单纯的文字符号，到后面的图形化到现在的触摸、语音等等，这些条件都在丰富我们互联网的交流，包括信息的传导。在纽约，现在基本上所有的建筑上面都会有QR码，就是我们的二维码，我们的食品业包括国内的食品也在用到二维码，二维码里面有非常多的信息，包括它的制作过程等等，未来房地产应用里面肯定也会带到这块内容，这也是我们房地产行业里面未来会看到的，至少可能会从食品等方面开始。
第三个是电子商务，因为我们浙江有一家非常著名的公司阿里巴巴，旗下有一家淘宝网，前段时间在光棍节10个成交了10个亿，这个量是非常大，在国内包括在国外，它的用户的网上交易已经到了前所未有的程度，这是超出我们所有人的想象的。从我们的电子商务高速发展来看，我们看到这些企业里面大多数是做旅行、商品交易等等方面。另外一方面是电子商务的整个推动，会包括在产品、商品、食品领域，现在慢慢过渡到汽车领域和房产领域，从汽车领域我们也知道淘宝曾经在这边跟奔驰做过一个项目Smart的团购，而在那个过程中搜房网正在做SOHO的网上拍卖，这里就涉及到了搜房网。
刚才我们说搜房网的三个要素，一家房地产的互联网企业，它的表现形式是以媒体形式为主，在这当中我们有自己的电子商务，有我们社交化平台，有我们的论坛、新闻、博客，还包括有我们自己的移动互联，我们目前在安卓和苹果上的用户已 过了10万。搜房网其实在往年当中做了非常大量的主题内容，这可以跟大家分享一下。因为刚才的贾老师和张总都说了今年遇到的房产调控是非常严峻的，大家在产业链里面，大家要怎么想渡过危机。其实从媒体角度来说，我们希望产业链的企业能够成长，能够帮助企业在这个过程当中顺利渡过难关。搜房网2011年主题营销活动覆盖了310个城市，有1800余个楼盘参与其中，而且我们联合了100家品牌公司提供了1000亿购房置业基金。从这边可以看到，从国家置业计划、搜房网“放心房”、“我们爱城市”等流行，基本上涵盖了主题营销、物业营销、受众营销等等。我们可以回顾一下我们在搜房网曾经做过的内容，这是我们做的“我们都爱城市”，我们在杭州做的是“我们爱杭州”的活动，包括“暖冬行动”，我们会回馈购房者。
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