[摘要] 据了解,2011年,萧山计划出让土地共78宗,4332.8亩,其中住宅(含商住)42宗,3454.5亩,商业用地36宗,879.3亩。这个量与2011年杭州主城区(4511亩)相差无几。
萧山土地,靠什么吸引开发商
萧山供地量基本与杭州主城区持平,在调控下开发商拿地热情削减的现在,萧山又拿什么来跟主城区抗衡?
土地规模显然是其中一点。萧山住宅(包括商住)单宗土地平均面积82亩,而主城区仅68.6亩。大体量给开发商的平台更好,更容易做出好产品来。
其次是容积率相对较低。萧山出让的住宅(包括商住)用地中,容积率在1.0左右的地块不在少数,适合做稀缺的低密度住宅。
另外,地价还处于低位,给了许多资金比较紧张但又想拿地的开发商机会。相对于杭州主城区来说,萧山的一些地块价格还不是很高,但具有不错的发展前景,去这里拿地,也是不错的选择。
事实上,已经有多家杭州主城区的开发商表示有意向去萧山拿地。他们最有兴趣的区域是钱江世纪城和闻堰。
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